Офис: г. Москва. Малая Дмитровка, д. 3
Телефон: +7 (495) 507-74-73
Доп офис: г. Подольск, ул. Парковая, д. 54, офис 5
Телефон: +7 (926) 073-72-94

Наши услуги


Раздел квартиры купленной по договору долевого участия

Раздел квартиры по договору по долевого участия в строительстве

 

По договорам долевого участия в строительстве жилого дома (договорам уступки права требования) супруги приобретают имущественное право требования передачи им в общую совместную собственность квартиры после сдачи жилого дома в эксплуатацию. Данное право требования вытекает из ст. 128 ГК РФ. Поэтому в случае развода до регистрации права собственности и сдачи в эксплуатацию жилого дома невозможно разделить денежные средства, выплаченные по указанному договору. Существует только возможность признания за каждым из супругов право требовать предоставления квартиры в равнодолевую собственность по окончании строительства дома, даже если договором долевого участия определен иной размер долей.

В практике довольно часто встречаются ситуации, когда физическое лицо заключает договор долевого участия до регистрации брака, при этом право собственности на квартиру не зарегистрировано и дом еще не сдан. Конечно, возникает вопрос - будет ли квартира, оформленная в собственность (по договору долевого участия) после регистрации брака являться совместной собственностью супругов? В случае развода при разделе имущества, на что может претендовать жена (муж) в суде, и какое будет наиболее вероятное решение суда?

В данной ситуации очень важно проанализировать, выплачена ли сумма по договору до или после заключения брака, и в каком размере. При доказанности тех или иных обстоятельств суд принимает соответствующее решение.

В некоторых случаях возможна переуступка права требования по договору долевого участия, поскольку действующим законодательством допускается уступка участником долевого строительства прав требований по договору. Такая уступка возможна в двух случаях:

· только после уплаты участником цены договора

· или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Поэтому если один из супругов согласен переуступить свое право по договору долевого участия, то оформление уступки прав требования по договору идеальное решение судьбы будущего имущества.

Если у Вас остались вопросы, обращайтесь нашим специалистам за помощью. Грамотная юридическая консультация по жилищным спорам и разделу имущества поможет Вам избежать ошибок. Договор долевого строительства и развод супругов, раздел имущества – это наша специализация. Специалистам нашей компании удалось наработать бесценный опыт в этой области.

Безусловно, все представленные Вами документы тщательно проанализируют с учетом действующего в настоящее время Закона об участии в долевом строительстве. И Вы получите юридическую консультацию по долевому строительству в максимально короткие сроки.

Звоните +7 (495) 507-74-73

или задайте ваш вопрос он-лайн

Пожалуйста, изложите суть Вашей проблемы,

персональную консультацию Вы получите на указанный Вами электронный адрес.

Юридическая консультация бесплатная.


Онлайн консультация